2007年03月04日

トイレの水を流すとキッチン配管より音が鳴る

1階トイレの水を流すとキッチン配管がボコッボコと鳴ります。
お客さんが来ている時も音がなるので気分的に恥ずかしいです。
汚水・生活雑排水など干渉しないように配管したり
通気管をつけるなど対策を取るのにあまり考えず施工した見ないです。
このボコボコという音は、良くある話しだそうで検査する人に相談したところ施工会社に相談して見て下さいとの事でした。
直してくれる業者はいるそうです。
私は、業者に連絡したところ干渉させない法律(建築法)はありません!!との回答で終わり大変不愉快です。
じゃ対策を考えるとか、改良するとか普通考えると思います。

posted by jhon at 13:35| Comment(0) | TrackBack(0) | 内装関係 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2007年02月27日

換気方法を徹底する

最近24時間換気システム有り物件が多く見られます。
建築基準法では、基本的には居室のみが24時間換気になっていますが、これはシックハウス対策として最低限必要な換気対象エリアとなります。しかし、換気方式によって廊下、玄関トイレなどを換気経路とした場合は、これらの場所も換気対象となります。
また、換気方法があり方法が違います。
必ず購入元に計画換気について確認が必要です。
第1種換気 機械 機械
第2種換気 機械 自然
第3種換気 自然 機械
ランニングコスト(電気代)は、200円程度から500円は、かかって
しまうそうです。


posted by jhon at 22:41| Comment(0) | TrackBack(1) | 内装関係 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2007年02月22日

断熱材固定されていません

1階床下の断熱材がタッカー等で固定されていません
この状態ですと壁も同じかもしれません
更に板で断熱材を固定してありますが、板が取れてきています。
すごい事を発見してしまいました。
泣きです。果たしてグラスウールは、防水に包まれていなくても
良いのかな・・・・?





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posted by jhon at 21:28| Comment(0) | TrackBack(1) | 断熱材関係 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2007年02月21日

欠陥住宅を無くす方法

私は、建てる途中色々建築勉強をしておけば良かったと今は、思います。不動産屋にこれが通常ですと聞いた後色々問題が発生した時
調べるとそれは、一般的では無いのが分かったり
知識さえあれば指摘できるので勉強をして購入すべきだと思います。


ブログ風「欠陥住宅ギャラリー」に掲載されている欠陥住宅につながる工事の不備リスト

◆基礎の欠陥
◆外壁の欠陥
◆内装の欠陥
◆屋根裏の欠陥
◆床下の欠陥
◆断熱材の欠陥

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2007年02月19日

繰り上げ返済期間短縮型と返済額減額型のどちらが得か?

一般的に住宅ローンは、長期にわたって支払いをするので
収入がupし少々ゆとりが出来る事があります。
そういったゆとり資金を預貯金や投資などに回す人も多いが、それより住宅ローンの借入金を減らす方がお得だと思います。
スーパー定期(300万円未満)』
=1年:0.25%/2年:0.30%/3年:0.35%/5年:0.56%
外貨定期(米ドル)』
=1カ月:3.58%/2カ月:3.60%/3カ月:3.62 %/1年:3.67 %
『住宅ローン 』
=変動型(1.925%)、固定金利選択型(2年1.90%/5年2.55%)、固定型(15年2.60%/20年2.75%) 
(2007年1月度金利)
預金とローン金利を比較した場合、外貨定期を除いて、ローン金利の方が高いことは、明確であり繰り上げ返済をした方が得です。
参考サイト

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2007年02月14日

断熱材欠陥?壁が湿っている

毎日夜寝る前に寝室の窓を開け空気の循環を良くし、その後
除湿機を2時間かけ寝るようにしています。
除湿機をかけても朝起きるとペア窓ガラスが曇っている状態また
結露の状態です。中でカビいるか、家が腐っても大変だから
対応を考え結露に良い事をチャレンジしています。

1.コンデンス除湿機(冬でも暖かい)
2.結露防止クリーナー

今試しに使っています。しばらく使って報告します。

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2007年02月13日

断熱材施工方法相談

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NPO法人家づくり援護会 (2006/08)
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NPO法人 家づくり援護会に相談メールを致しました。
画像を見て頂き概略(正式判断はしませんが)相談に電話等で
無料で答えてくれます。大変参考になります。
posted by jhon at 21:55| Comment(0) | TrackBack(0) | 断熱材関係 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2007年02月10日

部屋内壁結露?

家に住み1年になりますが昨年から窓ガラスに結露を見つけ
気になっていました。
あまりにもひどいので工務店に聞くと(あ〜ぁ結露はしますよ!!)
結露のしない建物はありませんと言われそれっきり終わってしまったが
良く調べると壁に結露はしないそうです。
断熱真空ガラスは、結構良いと聞くが
ペアガラスもガラスは結露しないと言いますが
かなり結露をしてしまいます。
住宅のサーモグラフィー映像は、かなり冷えているんだろうな〜!

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2007年02月07日

購入物件の大工さんに差し入れ

建築物件に休日チェックをした方が良いと聞いたので
何回かジュースお茶を持って行きました。
大工さんと軽く会話をしさりげなくチェックをした方が良いです。
一週間に3回ぐらいの頻度で顔を出し施工ポイントに合わせて
チェック重要の断熱材の施工は、じっくり見てほしいですね

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2007年02月06日

欠陥住宅を無くす方法

私は、建てる途中色々建築勉強をしておけば良かったと今は、思います。不動産屋にこれが通常ですと聞いた後色々問題が発生した時
調べるとそれは、一般的では無いのが分かったり
知識さえあれば指摘できるので勉強をして購入すべきだと思います。


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